阳台算总面积吗？
不算，阳台面积是按投影面积计算的。 房屋交易中，房产证上是区分套内面积和建筑面积的，这两个概念不同。 住宅建筑不论高低，一般都有一个基本单元——套，而每个套内都有阳台（或阳台连廊）。
国家制图标准对套的定义是这样规定的：单面一层的住宅称为单套；双面一层的居住空间成为双套；单间带公共客厅的，且公共客厅通过走廊与室内相通的称为套一；单间不带公共客厅的称为套二……在制图的时候，就要根据建筑的实际情况给每个房子赋予一个“号”，这个“号”就是套的概念了。
至于你说的总建筑面积，是指所有房间地面的总和，当然不包括阳台。 但是，商品房出售时，开发商给的建筑面积可是包含阳台面积的！因为计算建筑面积的时候，阳台无论是否有顶，是否封闭，都按照全部面积计算。