实木地板涨价了吗?

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是的,最近一个月木材价格上涨的厉害! 今年3月份开始,国外疫情开始爆发,很多国家封城、限产,国际原木价格一度暴跌;但是随着疫情的持续,全球需求萎缩,加上原油价格暴跌,对林业产业的影响非常大,不少工厂停工或减产。进入6月份,随着国外疫情爆发,海外木材供给受限,加之运输成本增加,国际市场再次回暖,国内进口木材价格大幅上涨。从下图可以看到近半年的木材价格波动情况 那么现在的价格和3月份的最低价格相比,几乎翻了一倍,涨幅明显。

目前市场上进口的木材主要有三种:辐射松(芬兰木)、樟子松(俄罗斯木)和无节材料(新西兰松)。其中辐射松和樟子松主要用于家具制造,无节材主要用来做地板。因为用途不同,三者间的价差很大。以江苏张家港为例,当前进口辐射松新料3mm锯切风干材报价约为1350元/立方米,而进口樟子松新料2.5mm锯切风干材则报至了1480元/立方米,两者价差达到130元/立方米。虽然进口木材的价格已经创下新高,但是和国内的木材价格相比依然有不小的差价。 以实木地板为例,如果使用进口木材,出厂价格基本都在1400元/平方米以上,部分品控要求高的甚至可达2000元以上。再加上物流成本和铺装费用,最后落到消费者头上,至少要在2200元以上。 而使用国产木材的地板,价格则可以便宜数倍,例如桉木材质的地板,成本只要几百块钱每平方米。

在原材料价格上涨的情况下,前期装修的朋友或许还能买到物美价廉的产品,但是对于刚准备装修或者正准备购买实木地板的朋友来说,可能就不太幸运了。 据商家反馈,现在除了木材本身的价格外,运费的增幅更是惊人!以宁波港为例,4月份海运运费还停留在每吨20美元左右,但是到6月份就飙升至了每吨70美元,翻了三倍多,这还不包括港口费、清关费等其他费用。另外,由于集装箱紧张,很多货船到达目的地后因为找不到集装箱堆放货物,只能原地等待,时间最长的甚至要等上一个多月才能提货。这些额外支出最终都要转嫁到消费者身上。

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与刚开盘时相比,大多数项目使用的品牌建材的型号、价格都出现了变化,涨价的建材占很大一部分,如油漆、地板、瓷砖和涂料等。涨价幅度从几百元到上万元不等。其中,涨幅最大的是木地板,部分楼盘使用的某品牌实木复合地板去年12月开盘时售价约400元/平方米,到交房时,已涨至700元每平米,涨了近300元。建材暴涨让不少业主承担不起,只得自己购买。

提醒:买建材需保存证据

“如果所购楼盘与合同有明显差异,业主可以依据合同条款拒绝收房,如果协商未果,可申请延期收房,并有权依据逾期交房条款要求开发商支付违约金。”律师介绍,一些楼盘合同中对建材品牌、型号、价格的约定比较模糊,对型号、产地的变动没有规定,业主的权益就很难得到保护,建议在合同附件中约定建材准确的型号和产地,而且最好约定变更条款。如果合同对价格没有限制,涨价超出业主忍耐限度,想自行购买也要保存证据,以证明没有使用合同中约定的建材。

业内人士介绍,在合同中没有特别约定的前提下,开发商作为出卖人,有按约定的质量、条件移交房屋给业主的义务,并自行承担有关风险。所以若业主发现房屋存在质量问题,可要求开发商承担修复责任;若房屋主体质量不合格,经有权机构核验确认后,业主可拒收房屋。

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