中国经济增长还是减少?
1,中国经济是否减速,这个问题太宽泛了。。。中国经济发展到现在,已经是质量和效益的竞争,而不是数量和规模的经济体量竞争。也就是说现在GDP多少个亿已经不重要了(当然这个数字越大越好),重要的是GDP的增长是不是高质量增长,有没有创造真正的价值。如果经济增速是8%,但是投入了大量的资源和成本,产生了大量的垃圾和无效供给,这种高增速就是低质量的,这样的GDP增长没有任何意义。相反,可能只有5%的GDP增速,但是产生的都是有效供给,这样的经济增长才是高质量的,这样的GDP增长才是真正有意义的。
2,关于房地产,我说过很多次了,短期不可能大幅度下跌,长期(5年以上)有可能缓慢贬值。短期内房地产的泡沫还没有破,因为房地产本身还是一个不错的资产,保值增值的功能还在。同时因为居民房贷大部分是银行给的长期贷款,央行不可能让银行的资产负债表大幅度坏账,所以为了稳定银行,就必须得稳定房地产,短期只能通过信贷,利率等政策刺激房地产。但长期来看,房地产作为一个商品,供给会增加(楼盘会越来越多),需求会降低(年轻人会逐渐退居二线),价格就会逐步走低。这个变化是一个缓慢的过程,可能十年二十年都没个结果,但是这是一个大方向,不会变的。
3,关于通货膨胀,通缩还是通胀,这是个问题。以前我们习惯把物价上涨叫做通胀,实际上这种看法是不对的。通胀是指一般物价水平上升,也就是整个经济社会的价格体系都涨,但是不排除个别商品价格下降的可能。通缩则刚好相反,是整个社会物价总水平下降,虽然个别商品价格上涨。当下中国的总体物价水平是在急剧下降的(除了房子以外),这说明中国社会经济的整体购买力在下降。虽然有个别商品价格上涨,但是整体来说物价还是在跌,这就导致了国民收入的名义值增加了(工资涨了),但是实际值却没有增加,这会导致老百姓的心理不平衡,引发社会问题(就像美国最近出现的打砸抢商店的行为)。所以现在的主要矛盾不在通货膨胀,而是通缩,是中国经济面临通货紧缩的风险。为了防止通货紧缩,就需要采取扩张性的货币政策,降息,降准,发行货币,都要尽快实施。