哪里别墅最贵？
1、平均价格最高：香港，一套60平米左右的洋房就要800多万元人民币； 北京，均价4万元/平方米左右； 广州，均价3.5万元/平方米左右。 这三个地方的房价水平，已经逼近了北上广深的平均水平。 所以如果要在一线城市买普通的住房，三百万的预算基本就能搞定。但如果是买独栋别墅的话，这个预算就不太够了。
2、单价上涨最快：杭州，今年涨了36%； 深圳，涨了29%； 上海，涨了27%； 广州，涨了24%； 南京，涨了21%。 从数据上看，杭州的房价增幅可以说是领跑全国。
3、涨幅最大：青岛，涨了95%（今年7月比去年7月）； 厦门，涨了93%； 武汉，涨了89%； 沈阳，涨了86%； 重庆，涨了81%。 这个数据反应的是疫情过后的市场走势，青岛因为沿海，所以在疫情之后迅速反弹，其他几个城市也是同样的道理。这几个城市的房子基本上都可以做到总价减五万，十万这样的优惠措施。所以八百万的房子，现在可能只用七百多万就可以拿下，优惠力度还是蛮大的。
4、降价最多：廊坊，降了28%； 天津，降了25%； 大连，降了20%； 哈尔滨，降了15%； 沈阳，降了10%。 以上五个城市都是过去多年楼市过热，库存量比较大的城市。目前这些城市的房地产市场整体上处于去库存的状态，所以这些城市的住宅价格整体上是处于下跌状态的。
上海别墅
据相关数据调查结果显示，上海的别墅均价在2014年首次超越北京之后，差距越拉越大。今年截至7月底，上海别墅均价为65774元/平方米，首次突破65000元/平方米水平，与北京的价差拉开至13218元/平方米。单价10万元以上产品的成交也有所扩大，达到586套，占全部别墅的12.2%，同比去年增加58%。上半年共计成交524套，占前一年成交总量的七成以上。
北京别墅
近年来，北京别墅项目的成交均价增长趋缓，2011年到2014年，别墅成交均价持续4年在5.2万元上下徘徊，2014年开始出现下滑迹象，下半年成交均价仅为49216元/平方米。2015年北京别墅成交均价继续走低，4.6万元的水平已跌回2013年水平。
广州别墅
相对于北上两市，广州别墅市场成交长期存在波动调整。2015年，广州别墅成交均价在15671-22256元/平方米之间，基本属于15000到25000元范围。在豪宅化趋势及低总价改善型需求等影响下，今年广州别墅市场成交出现分化，成交面积不断放大，但均价继续下滑。
深圳别墅
深圳别墅房价近几年来基本维持在8万至10万元区间。上半年，深圳别墅成交均价为110926元/平方米，单价10万元以上别墅产品占16.5%，共成交252套，已达到2014年全年259套的水平。值得注意的是，其中不乏出现一些15万元单价的作品。但整体来看，深圳别墅项目数量少且规模不大，供应稀缺，市场价格波动影响因素更为集中。
