北京公积金用哪个银行?

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目前,全国已经有21个城市的商业银行获得了开展住房公积金业务资格,分别是:上海、广州、深圳、武汉、哈尔滨、太原、沈阳、成都、杭州、石家庄、大连、青岛、郑州、南宁、厦门、合肥、长沙、南昌、西安、福州、贵阳和银川。 那么这些城市到底选用哪家银行的房贷业务呢?我查阅了各大商业银行的官网,发现大多数都只说了合作开发商的情况却并未介绍自己作为房贷按揭经办行的情况(可能也有我未发现的),只有少数城市披露了具体合作的商业银行。于是我找到了13个城市公积金中心和8家商业银行公布的合作协议,试图找出一些蛛丝马迹。

经过对比,我发现有些城市是通用的合同范本略有修改,如济南与淄博;而有一些则是特殊的合意,比如苏州与无锡,虽然都属于江苏省,但是两个城市的公积金中心签订的协议条款却有较大差异。不过,如果仔细分析,仍然可以找到一些有趣的现象。

首先看省会城市的选择,南京与杭州都是选择了本地的农业银行,而青岛则选了工商银行,济南选择了招商银行,这几个都是大家能想到的,符合一般惯例。值得注意的是,青岛市住房公积金管理中心在网站中专门挂出了《青岛市住房公积金贷款担保机构备案公告》,对公积金贷款担保的经办机构进行了公示,这在全国属于个例,也显示了青岛对于防范信贷风险的高度重视。

其次是地级市的选择,我选取了四个样本进行考察,分别是徐州-建行、南通-中行、芜湖-招行以及湛江-农行,发现除建行与工行外,其他的城市都是选择了当地规模较大的商业银行作为合作的按揭贷款受理银行。

再次是看各地级市的异地贷款情况,由于不少城市都实行了异地贷款的政策,即公积金缴存地在A城市,而在B城市购买房屋的职工也可以申请公积金贷款,因此需要考虑A城市公积金中心与B城市商业住房贷款银行的关联情况。我分别考察了北京、天津、上海、广州等城市的异地贷款政策,发现只要当地有公积金贷款的借款申请人所选择的商业银行都可以通过贷款审核,并没有特别指定的银行。因此可以看出,异地贷款政策的执行与监管比较宽松,没有固定选择一家银行的做法。 最后看中小城市的选择,我在网上购买了2015年至2017年三年间的个人购房贷款记录,发现了很多有意思的现象:第一,绝大多数的二线城市以及绝大部分三线城市都是选择的本城市的商业银行作为代办金融机构,办理公积金贷款;第二,在中小城市里,往往大型房企开发的楼盘会配套专门的住房贷款银行,而这个银行未必是当地规模比较大的银行,这一点与一二线大城市有所不同;第三,部分中小城市存在着同一楼盘同一时间只有一个商业银行能够办理按揭的情况,这也使得购房者不得不选择该商业银行。

邝颖冰邝颖冰优质答主

目前北京公积金合作的银行一共有四家建行、工商银行、北京银行、交通银行,并且在北京各区这些银行都能办理公积金业务。公积金贷款申请只要符合北京公积金要求,携带好公积金贷款申请资料,到你想办理的公积金贷款银行都可以受理。

1、如果申请人需要申请个人住房组合贷款,个人申请住房公积金贷款银行应与申请住房商业贷款的银行一致。

2、在京其他中央单位公积金缴存职工在城八区和通州区购房申请住房公积金贷款的,应到住房公积金缴存银行申请办理。

(1)中国工商银行北京市分行办理原铁道部中央国家机关分中心公积金贷款业务,业务经办网点为东四邮政胡同营业室。

(2)北京住房公积金管理中心铁路分中心和中直分中心缴存职工申请公积金贷款的,应到上述单位住房公积金管理部门指定的受托办理。

(3)在门头沟,房山、通州、大兴、昌平、怀柔,平谷、密云、延庆等分中心辖区工作并缴存住房公积金的职工,申请住房公积金贷款的,应在辖区内的组合贷款经办银行或住房公积金贷款银行申请办理。

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