上海别墅贷款吗？
上海别墅是可以做抵押贷款的，但是能做抵押贷款的别墅类型受房产性质、抵押物状况等因素影响。 一般来说，上海周边住宅性质的别墅（包括独栋和大平层）都可以做抵押贷款，但是个别银行对抵押物的属性要求较为苛刻，比如个别银行就不接受宅基地自建房办理抵押。 除了上述条件外，借款人是企业还是个人、信用记录是否良好、是否有还款能力等都会影响贷款的最终批复结果。
目前，上海地区别墅抵押贷款的贷款利率执行年化利率5%左右；贷款额度一般不超过评估值的70%；贷款期限最长为20年，且不得超过房屋建筑的设计使用年限。 上海地区的部分银行在审批的过程中会参考借贷人所在区域的人口密度和就业情况。如果借贷人的户口所在地属于城区人口密集型区域，那么借贷人申请到的贷款额度可能会较低，相反，如果借贷人位于郊区人口稀疏地区则更容易批贷。