双拼别墅属于别墅吗？
这问题问的。。。 双拼别墅，联排别墅，独栋别墅，都是别墅。但是又不太一样。 联排别墅（TOWNHOUSE）由几幢住宅组成，通常为四、五层不带地下室，一幢挨着一幢，每户有两至三套房，有单独的入户花园和车位。它比双拼别墅更为紧凑，每套户型结构相似，适合人口多、需要宽敞空间的业主。但每个单元都有独立的出入口，整体的感觉是“院中有屋，屋中有院”。 在联排别墅的基础上，上下叠组合的双拼别墅，则被称为“叠加别墅”。这种户型一般4-6层不等，一层一户，下叠户型带私家花园和车库，上叠户型带露台，中间是客厅、餐厅、厨房等公共功能区域。
联排别墅与双拼别墅区别主要在于：
1. 联排别墅每排间有隔断，而双拼别墅则是左右对称的两个独立单元；
2. 由于联排别墅每一幢都有独立的门户，所以从外部看每一户都有独立的门面；而双拼别墅则只有在顶部有阁楼的地方才能有进深的空间，所以外部看起来两户相连，内部却有分隔；
3. 联排别墅的每一户都有自己的车库和户外花园；而双拼别墅往往是一梯多户，没有自己的专用花园和车位。
双拼别墅不是排屋，排屋只在经济适用房中出现，是指三层、四层的多层住宅，并非别墅。双拼别墅，由于其不是独门独院的，因此产权可能只有70年，如果是联排别墅或者是叠加型别墅而没有后花园，那么其只能是联排式多层住宅。双拼别墅是将两幢独立别墅通过单户连接，使得每户既可完全分开使用，也可连通使用。每幢别墅的主人均可独享宽敞私家绿化和独立车库。
双拼别墅的得房率较高，一般在75%以上，上、下、左、右互不串音，互不干扰。相对于独栋、联排相比，双拼拥有比联排更大的使用面积和居住舒适度，比独栋更容易被大众所接受。通常意义上的双拼别墅，多是由联排墅分离出来，形成两个独立的墅，它比联排墅更为接近独门独院，比联排墅拥有更多的私家空间，既拥有前、后、左、右、上等五维立体的私密空间。
目前许多双拼别墅还采用了下沉式庭院设计，形成了“天、地、院”立体式私家空间，形成了更为独特的双拼墅居住文化。因此，一般认为双拼墅是除独栋外最有品位的低密度高尚住宅。
