别墅小院大门违章么?

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1.首先,这个院子属于非法占地。我国实行的是土地公有制,即城市土地国家所有,农村土地集体所有。而宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而产生的享有权,目的是为农民建房而提供的建设用地;庭院用地则是居民点建设用地中用于建造住宅及其附属设施的用地。这两者的所有权都属于农村、乡镇集体所有。

2.对于私建房屋的行为,我国目前实行的是罚款与拆除相结合的原则。《土地管理法》规定对非法占用土地的单位和个人处占用土地每平方米10元以上30元以下的罚款;对非法占用的基本农田的,处30元以上50元以下的罚款。《城乡规划法》也规定了在乡、村庄规划区未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设许可证的规定进行建设的,由乡级人民政府责令停止建设,限期改正,逾期不改正的可以拆除。所以,如果是个人私自违建的住房,那么可以采取这两种方式处理。

3.至于你说的小院门是否算违法建筑,我认为不算。原因有以下三点:

第一,从建筑学的角度来讲,建筑的外围护墙一般都有门窗等作为开口,用以满足采光通风以及人车出入的需要。如果仅凭一个小院儿门就将它认定为违章建筑,显然是不合理的;

第二,从法理来讲,认定建筑物是否是违章建筑,必须有相关的行政法规或地方性法规为依据。而目前我国有关城乡规划的法律规范主要是《城市规划法》和《城乡规划条例》,上述法律并未将独立于主体建筑之外的小院儿门认定为违章建筑,其他法规也没有相关的规定,因此不能认定小院儿门是违章建筑;

第三,司法实践中,法院在判决时也非常谨慎,一般不会将没有相关法律依据的建筑物判令拆除。比如在上海某拆迁案中,法院判决就认为“……本院注意到,被诉行政处罚决定系针对原告所搭建的简易房及围墙作出,但该简易房及围墙并非涉案房屋征收范围内被告所称的‘违章建筑’……” 当然,如果你说的这个小院儿门是违反规划的,那就应该另当别论了。

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首先要了解,建院门是否是违法行为,是否是违法建设。所谓违法建设是指未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(或临时建设工程规划许可证)或未按照规划许可证的规定进行建设的行为。

也就是说,如果在建造小院与院门之前,有规划部门的审批文件,建在自己的宅基地内,那么可以视为依法建设,不是违章建筑。如果没有相关审批文件,且超出宅基地使用范围,则可视为违法建设,所建小院和院门属于违章建筑。

别墅庭院大门的风格有哪些?

1、木门

木门具有不冷、不热、不结露、不反光、给人以温馨、柔和、自然、亲切、高雅的感觉,是家庭装饰中,不可或缺的一个装饰元素。

2、复合门

材质是由实木和钢材组合,门芯采用高级蜂窝纸芯,使门更具强度和保温性;内腔填充发泡填充物,使门更坚固、保温、隔音;门板采用木皮和钢材,表面通过电脑控制做仿油漆效果处理,使门更具装饰性和金属质感。

3、钢木门

钢木门是以钢材作为骨架,通过先进的制造技术与传统木材科学结合而成的复合工艺木门。钢木门有着优越的实用性及良好的装饰效果,具备防撬,防盗,阻燃,抗风,隔音,耐候,隔热等多种功能。

4、钢门

钢门在结构上分为全钢和带木皮的复合钢门,由于钢门在结构上很类似铝合金门,所以很多钢门厂家同时生产铝合金门。

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