别墅什么是上叠？
所谓“叠加”，实际上就是二层住宅，只不过一层、二层的层高以及每个楼层的建筑面积不是统一标准，而是各有高低。 常见的一层（底叠）为独立空间，带有庭院或天井；二层楼面在底层之上，可以单独使用，也可以与底层相连。 由于我国城市土地资源紧缺，近年来不少开发商把这一户型引入中小城市，甚至乡镇。这种房屋既能满足人们对舒适住房的需求，又节约了土地资源，颇受购房者的青睐。 但正是由于这个原因，一些地区出现了无序开发，乱搭乱建的现象。部分楼盘对叠拼楼型的定义很模糊，甚至在宣传时故意夸大其楼高的概念，把低密度的多层建筑宣传成低密度住宅，欺骗消费者。
事实上，这类产品除了拥有低密度住宅的优点外，也存在诸多缺陷。
首先，由于各层空间功能混杂，如果处理不好，会给业主以后的生活带来许多不便。以某楼盘四叠户型为例，四层为住户独用，设有卧室、厅等基本要素；三层为公用部位，设有一间餐厅和一间客厅；而二层则只设有厨房、洗手间等必备设施。虽然各层功能分区明显，但上下两层之间的关系过于紧密。如二层客厅通过挑空部分和一层客厅连为一体，中间仅以玻璃屏风分隔。这样不仅影响了各户的使用面积，也人为地将整个房子分为几部分，给业主日后的生活带来麻烦。如一楼主人想要一个安静的环境，就必须将二楼的客厅隔音设施做好；要是一家人都喜欢热闹的场合，恐怕就只能通过装修来弥补了。
其次，这样的房子在结构上存在一定的安全隐患。如上面介绍的户型，二层和三层均为框架结构，但一层却是砖混结构。这样的设计会造成整体承重结构不均衡，容易导致墙体受力不均出现裂缝，影响安全。另外，由于是自行分割的空间，如果没有足够的承重结构支撑，一旦遇上地震等自然灾害，房子很容易倒塌。 最后，这类产品的私密性也不如独门独户的洋房，而且由于没有专门的电梯，上下楼非常不便，尤其对于老年家庭来说，日常生活极不方便。
当然，叠拼也有好的一面。由于它拥有独门独院的居住体验，且每户的间距较大，因此一般不会出现像普通高层住宅那样一梯多户的情况。同时，由于每一户都与景观直接相连，因此室内的采光通风都比较好，也能较好地满足亲近自然的要求。