房地产投资包括哪些？
对房产投资人来说，最重要的决策在于是否要在某一个城市投资房产。而做决定的关键因素就是看这个城市的房地产处于怎样的周期之中。 如果一个城市二手房市场已经跌去一半以上，新房价格也是有涨无跌，土地拍卖流拍率不断攀升，那么这个城市买房投资的价值就极其低了。相反，如果另一个城市新房价格翻了一倍，二手房市场的成交量也十分活跃，那么该城市的房产就值得投资了。
判断城市的房价周期是很重要的能力。而判断周期的能力是在不断的观察和思考中磨练出来的。举个例子，2016年下半年开始，北京二手房市场急剧转冷。当时很多投资者认为北京房价会大跌，不断抢购二手学区房。然而情况并没有变化，上海、广州的学区房同样无人问津。最后的结果大家看到了，2016年四季度开始，北京楼市新政一波接着一波，新房限价措施不断出台。到了2017年上半年，北京的新房成交了4.5万多套，创下两年新高！ 所以说，多观察，多思考。不要听风就是雨。否则，你很可能错失一个周期。
除了考虑房地产的周期之外，我们还需要考虑另外一个因素——通货膨胀。由于货币超发，通货膨胀一直在无声无息地影响着我们的生活。而资产作为抵御通货膨胀的有效手段，其保值功能值得我们重视。 说到资产，除了房地产还有其他选择吗？当然有，债券、股票、外汇、大宗商品都是很好的资产配置工具。那么为什么房地产这么受欢迎呢？因为房地产兼具投资和储蓄的功能。一方面，它的收益率不会太高也不会太低；另一方面，它可以存放价值（出租）。
对于普通大众来说，投资房地产似乎是最安全的选择之一。因为它能给我们提供稳定的收入，并在需要的时候灵活地变现。不少家庭都会把住宅做为未来的养老居所，因此购买房产一定程度上也能防范未来可能出现的养老风险。 所以，从长远来看，房地产依然是一种不错的选择。但它是不是最好的那一个，那就要另当别论了！