上海静安区别墅？
上海静安区别墅，位于石门一路，属于市中心的繁华地段。小区有98栋独立式花园别墅和一栋商务楼组成。建成于2003年，开发商是上海城建集团。 别墅面积在145-700平之间，均价在12万/平米左右。整体小区品质较好。绿化率高，环境雅致。
交通方面，距离地铁2号线静安寺站仅五百米，周边还有多条公交线路经过。距离南京西路商圈、常熟路商圈以及静安寺商圈都比较近。生活配套齐全，超市商场一应俱全。 教育方面，附近有三所小学，一所中学。其中，静安区实验学校(小学部)与项目仅一墙之隔；学校秉承“实验”“创造”的基因，教育质量过硬，是家长心中口碑最好的公立小学之一。
医疗方面，附近有四所医院，其中华东医院与小区距离最近，只有几百米。就医便捷。 户型设计方面，大平层和叠加均有，可以满足不同客户的居住需求。装修豪华，配备中央空调、地暖等电器。细节之处尽显质感。
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共有产权别墅
所谓共有产权别墅，简而言之即购房者不能单独拥有该别墅的全部产权，而只能与开发商或产权人按份共同拥有该别墅。共有产权的范围涉及土地使用权、专有部分及公有部分所有权。该种“类别墅”主要流行于房价高企的一线城市，以解决购房者无力购买全部产权后依然能享受有居住“别墅”的目的。
一、有共用部分的独栋别墅
在实际生活中，一些独栋别墅存在共有产权的情况。主要成因是开发商在取得国有土地使用权，投资开发建设独栋别墅时，对于该独栋别墅的土地使用权存在约定共有的情形，而独栋别墅的专有部分产权则属于该别墅所有人。
二、类独栋别墅（叠拼别）
类独栋别墅，即叠拼别墅，本质上属于“类别墅”商品房。叠拼别墅由别墅演变而来，由2-3层叠加的别墅式房子组成。每一户独门独院，拥有前后或单面私家花园。底层及顶层均为复式结构，每层相对独立。
