挑空别墅多高?

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挑空,在建筑学上是指上下两层之间的空间,一般没有顶板,故不能用于承重或用来承托楼板等结构构件。 《室内设计与施工》GB/T 36402-2018 中规定,住宅套内中空的净高不应低于2.2米。

目前,很多项目宣传的“挑空”实际上并非严格意义上的挑空,如把楼梯下的空间算进去的话,其实基本都属于可利用面积;有些甚至还特意将楼梯下空间进行装修处理,以增加使用面积,这显然对消费者是有利的。 不过,如果项目的楼梯下真的仅仅只是摆放了一个消防箱,那么这样的层高无疑是非常合理的。

因为从安全方面考虑,任何高层建筑中都应有消防措施。根据《建筑设计防火规范》( GB50016-2014)第7.3.10条规定,高层住宅建筑的公共部位应设置疏散楼梯,每层至少应设一个疏散楼梯间。

另外,在满足结构受力要求的前提下,合理设计建筑物的体形系数与厚度也是很有必要的。要知道,过小的窗户、过多的墙体的存在都会影响房屋的采光和通风,而过于厚重的墙体也会增加建筑材料的消耗,从而增大业主的购房成本。

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挑空在2.2米及以上的算全面积;如果低于2.2米的话,按照一半的面积来算。挑空实际上就是把上下两层或多层打通,空间高度是两层或多层高度的总和,所以挑空层的高度要高于其它层的。

有的楼层的层高是2.8米,那么挑空层就是5.6米(两层的2.8米),有的楼层的层高是3米,那么挑空层就是6米(两层的3米),也有的挑空高度是三层层高,或者是四层层高的,这些是根据建筑设计来确定的。

有的房子只有客厅挑空,其余空间都是正常的层高,也有一些是客厅、餐厅、厨房均是挑空,而卧室是正常高度的。还有一些复式楼,楼下是挑空,楼上卧室也是挑空,这样的高度就更高了。

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