观塘别墅北京几环？
最近，位于北京东三环附近的豪宅项目——北京书院遭到多位购房者投诉。 原因是开发商涉嫌“故意隐瞒”户型设计缺陷、违规收取定金！ 在北京买套房子有多难？有人排了1年队才买到，但没想到等待他们的不是交房通知，而是维权信息。 这究竟是怎么回事呢？ 前段时间，有位网友发布微博称，自己在朝阳区东三环附近买的楼盘出现质量问题，开发商拒绝退还定金。 根据这位网友发出来的聊天记录显示，因为所购买的房屋存在“户型严重设计失误”“客厅阳台严重漏水”等诸多问题，所以要求退房。 但让这位网友气愤的是，即便自己多次找开发商协商，对方始终态度蛮横，坚决不予退定。
还有位网友也发帖称，自己在购买同小区住宅时，也被收取了5万元的定金。不过，自己原本看中的是一栋楼中的一套房源，但在交定金时，却被告知由于自己的征信有问题，所以不能购买这套房，只能等下一期。 更让人哭笑不得的是，等到下期再联系的时候，这个楼乃至整个小区居然都停了工…… 现在，这位网友也面临订金不退的风险。 经过调查后发现，北京书院项目总共只有两栋楼，其中一栋29层的高层住宅已经于2020年售罄；另一栋为16层的住宅，目前处于主体施工阶段。
值得一提的是，这两个楼栋之间虽然仅有一路之隔，但建筑形式却有极大差异—— 东侧建筑为一栋框剪结构的建筑，共29层，而西侧建筑则为砌体结构，最高仅为16层。 为什么同一地块的两个住宅楼，竟然会建成两个模样？ 原因竟然是，东西两侧的地基不相同，导致楼层数不得不进行缩减。 有业主还发现了更为奇葩的事情——在同一个小区里，不同栋的住宅楼存在不同的层高。
比如，1栋是3.15米/层，2栋则是3.28米/层，而3栋更是高达3.37米/层，差距简直天差地别！ 这到底是怎么一回事？ 据知情人士透露，其实这些差异是因为每一栋楼的施工进度不一样导致的。 也就是说，先建的楼越高，后面的楼为了“接上”前面的楼栋，就只能把层高给建高。
更有意思的是，这个“接上头”的设计方案只限于地上部分，地下部分依然各自为战，存在一定的偏差。业主们发现车辆进入地下车库后，行驶一段距离就会遇到一个拐弯，连续几个弯下来，几乎每个车位都要“爬陡坡”才能进入。 更气人的是，根据规划，这个项目应该建设8个单元，每栋都是4个单元、2梯2户的设计。 可到最后，却出现了无数个单位、2梯N户（N大于2）的不合理设计。 就这样，本来应该是件很开心的事——在北京安家落户，但却因为开发商违规操作，让本该高兴的购房者变得苦不堪言。