利率下降贷款怎么变化？
在央行降息之前，不少人已经用上了“换房贷”的方式变相实现了降息。降息之后，房贷利息更低了。
在多重政策利好推动下，不少提前还贷的业主开始反悔。从事金融行业工作的王先生称，“一年前利率下调后，我按照银行要求还清了贷款。如今央行再度降息，我每月可少还1000元。如果重新贷款，将面临12万的补偿金。”
对此，记者咨询广东建行，客服表示：若借款人在合同约定的还款期内申请部分提前还款，借款人需要支付提前还款金额的1%作为违约金，其他银行也有类似规定。市民还清贷款后想要再次申请，需要重新提出申请并经过银行审批。
不过，值得注意的是，虽然再次办理房贷要交违约金，但若是利率存在明显落差，仍然有不少人会再次申请，相当于“以贷养贷”。在利率下降的情况下，通过理财投资，利用差价可以抵消部分甚至全部违约金。