别墅违建怎么举报？
1、首先，需要确认违建事实，可以到住建局网站进行查询或者直接拨打12345进行投诉； 2、其次，明确自身诉求，是希望违建拆除呢还是希望相关部门予以制止； 3、最后，选择合适的方式提起行政复议或者行政诉讼。
《中华人民共和国城乡规划法》中明确规定了关于城市违法建设行为及其处理的规定，对于违法建设的认定，应当以规划法为准。所以，如果所投诉的违建项目符合下列情形之一的，应当认定为违法建筑：
（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证件规定进行的；
（二）未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的；
（三）逾期无正当理由不办理竣工手续的；
（四）竣工验收不合格或者未经竣工验收备案擅自交付使用的。
根据上述条款，一般违法建筑的认定需要满足以下四个条件：
1.违反土地管理法等法律规定，未经有权机关审批建设房屋；
2.无法定依据或不符合法定条件的；
3.尚未超过起诉期限的。
当然，除了以上四种情形之外，还有一些其他的行为也被视为违法建筑，诸如：未按土地用途改变房屋用途的；临时建筑逾期不拆除的；已经拆迁补偿完毕并领取了拆迁补偿款的；取得房屋所有权后，经有关部门通知又不缴纳有关税费的；转让、出租违法行为影响城镇规划的等等。
方法一：直接到城市管理行政执法局去举报，不过要详细说明违建地点、举报内容等，最好能够提供照片或影像资料，以备核查。
方法二：拨打热线电话进行举报，也可以到各个分部的建管中心或执法大队进行电话举报。
方法三：通过网络在所在城市政务网进行举报，只要详实的填写投诉内容和投诉信息等，就可提交等待相关部门进行处理。
农村违建房，即农村非法占用土地新建房屋、其他利用土地的建筑物和设施。农村房屋翻建，需向所属村委会提出申请。
相关拓展：农村自建房条件
一、农村宅基地的申请条件
1、农村村民户无宅基地的；
2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他子女可申请分户建房的(兄弟姐妹在同一宅基地内且人口过多的也可申请分户)；
3、移民和遗孀、回乡返乡退休职工、回乡落户的离退休干部、复士、军人，回乡定居的华侨或港澳台同胞，按政策在农村落户确需建房的。
4、根据《土地管理法实施条例》规定因自然灾害或者实施村庄和集镇规划需要，必须拆除重建的。
二、农村宅基地申请不能通过审核的情况
1、村民年龄未满18周岁的(原则);
2、出卖、出租和以其它形式非法转让住房的；
3、违法用地尚未处理的；
4、不符合村镇规划的；
5、原有住房不出卖、出租和不交给集体的；
6、虽年龄已满18岁，但与父母还在一起共同生活，且没有分家的。
