2017年绍兴房价如何？
谢邀，刚刚回绍上班，对于今年绍兴的楼市做一下简单分析。 对于整个浙江的楼市来说，去年下半年国家政策的密集发布对楼市的抑制是有明显的信号作用的，今年一开年，杭州、宁波等地相继出台调控政策。从浙江整个大环境来看，楼市调控的大基调是“遏制投机炒房”。
绍兴作为环杭城市，一方面享受杭州外溢的人口和资源，另一方面也享受着土地财政的收入（近一半的土地收入来自杭州）。所以从整个大环境和当地政府的迫切心情来看，楼市大概率是继续维持稳中有升的局面，不会出现大幅暴涨的情况。 今年绍兴的土拍市场热度不减，各大地产开发商依旧抢得热火朝天，地价水涨船高。
据我了解，一些地王项目（比如凤林府、金茂世博项目等）目前工程进度明显偏慢，按这个节奏，明年上半年交付的可能性不大，也就是说明年一季度这些楼盘要陆续开盘。在目前的市场上，购房者对于新房的需求还是比较强烈的，特别是改善性需求，随着一批老二手房的交付，未来几年市场供给会维持在较高的水平。明年上半年新房市场供需比可能会逐渐缩小，价格有进一步上升的空间。
二手房方面，由于受新房限价的影响，部分新盘周边二手房报价已经出现了较高涨幅，如凤林府西侧的海棠湾小区，二手挂牌价已经涨至4万+，短期内上涨过快的话，容易滋生投机炒作的情绪，需要及时调控。从整体上来看，相比市区，城郊的二手房交易量要活跃的多，价格起伏不大。
最后，关于大家最关心的房贷利率问题，最近有听说不少首套房贷款客户在利率转换中选择LPR（贷款市场报价利率），要知道，选择LPR利率转换只涉及到参考利率标准的变化，选择基准利率转换则意味着房贷合同利率的调整，二者有一定区别。从目前的市场情况来看，LPR利率转换已经是大势所趋，银行间参考LPR利率加点的报价趋势明显。考虑到今后LPR利率报价与基准利率报价的脱钩，选择LPR利率将是大势所趋。对于购房者的房贷利率的选择建议，以LPR利率为准，未来的趋势肯定是越来越低。 以上，是我针对近期市场的观察和自己的理解做的简单分析，不对之处，欢迎指正！